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不是夫妻共同出资买房需要注意什么？ 离婚后房产怎么分割？
2023-06-28 10:52:35 来源：楼市网
夫妻如果不是一起买房，那么在财产方面需要注意一些什么问题，这种情况买房需要签署别的协议吗?
1、两个年轻人买房时，可能因为积蓄不足需要向父母借助。这种情况下，买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。
2、提前定好房产份额：在夫妻双方共同购买房屋的时候一定会涉及到各自所占多少房产份额的问题，所以为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样就算是日后婚姻出现什么问题，大家也可以按照约定好的房产份额进行分割。
3、未婚情侣贷款买房，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，一旦发生纠纷，彼此能够及时找出证据来证明，也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。
4、主贷人、次贷人的选择要合理：不少的夫妻在进行购房的时候也是通过贷款去进行购买的，所以夫妻双方一定要把主贷人和次贷人确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。一般在确定主贷款人时，都是选择的夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，但是同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
5、在双方还未确定夫妻关系前，一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
如果不是夫妻共同出资购买的房产要怎么分割?
事先可不约定共有状态和房产份额，此时房屋按共有财产处理。对共有财产的分割，有协议的，按协议分割;无协议的，可以根据夫妻双方的各个因素来，比如小孩谁来养，双方谁的家庭经济负担更大等等。
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不是夫妻共同出资买房需要注意什么？ 离婚后房产怎么分割？
2023-06-28 10:52:35
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